房产抵押能过户吗

房产抵押到底能不能过户呢？今天来给大家唠唠这个事儿~ 一般情况下，房产处于抵押状态是不能直接过户的哦。因为抵押是为了保障债权人的利益，在债务未清偿完毕前，房产的所有权暂时受到限制呢。 就好比你把房子抵押给银行贷了款，银行就相当于有了一定的权益。如果这个时候你想把房子过户给别人，那银行的权益谁来保障呀？所以通常是不行的呢。 不过呢，也有一些特殊情况哦。比如说经过抵押权人（也就是银行等债权人）的同意，那在满足一定条件下是可以办理过户的。就像经过银行同意，你把抵押债务还清了，银行解除了抵押，那这个时候就可以正常过户啦~ 所以呀，要是你想办理房产抵押过户，一定要先去和抵押权人沟通好，看看符不符合他们的要求呢。千万不要私自去办理，不然可能会带来很多麻烦哦~一定要谨慎谨慎再谨慎呀~