二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签

【二手房未过户拆迁补偿协议由谁来签】 在二手房未过户的情况下，拆迁补偿协议原则上应由房屋的原产权人签署。📝因为在法律上，未办理过户手续，房屋的产权尚未转移至买方。📝 然而，💬如果买卖双方之间有合法有效的合同约定，且买方已实际占有使用该房屋，那么买方可以依据合同向卖方主张相应的拆迁补偿权益。📝 实践中，为避免纠纷，买卖双方应在购房合同中对可能出现的拆迁补偿等问题进行明确约定。📝若双方就拆迁补偿协议的签署主体产生争议，可通过协商或法律途径解决。📝✅总之，房屋产权的归属是确定拆迁补偿协议签署主体的关键因素。📝