哪些情况下购房合同可以解除

【哪些情况下购房合同可以解除】 购房合同可解除的常见情况有以下几种：其一，开发商未取得商品房预售许可证明，签订的合同无效可解除。📝其二，房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用。📝其三，开发商迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。📝其四，房屋面积误差比绝对值超出 3%。📝其五，开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向等。📝其六，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立。📝其七，无法办理房屋所有权登记。📝✅总之，购房合同的解除需依据具体情况和相关法律法规来判定。📝