一年租期内提前退租的违约责任如何确定？

🙌【一年租期内提前退租的违约责任如何确定？】📢 关于租房合同一年期间中途提出退租事宜，如租赁合同中已明确约定了违约金的相关规定，😱那么贵方应该按照该约定的比例支付相应的违约金。🙋‍ 若租赁合同内并未就违约金作出具体规定，则应依据违约行为所造成的实际经济损失进行衡量与计算。🙋‍ 倘若双方无法达成共识，贵方可选择向当地法院提起诉讼解决争议。🙋‍ 以下是详细说明： 💖1.当事人有权自行约定当一方出现违约情形时，应当根据违约的具体情况向另一方支付一定金额的违约金，亦或是约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方式。🙋‍ 👐然而，约定的违约金若低于实际损失，人民法院或仲裁机构将有权根据当事人的申请要求予以适度提高；📝 反之，若约定的违约金远超实际损失，人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请要求予以适当降低。🙋‍ 在评估约定违约金是否过高及调整的幅度时，通常应以实际损失作为基准。🙋‍ 司法实践中对此类问题的处理标准一般为，当事人约定的违约金超出实际损失的30%，一般会被视为过分高于实际损失，但这并不意味着机械地执行此标准，以免造成实质性的不公。🙋‍ 👆2.当事人一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定，从而给对方带来损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的实际损失，📑其中包括合同履行完毕后可能获取的利益；📝 👐然而，损失赔偿额不得超过违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能引发的损失。🙋‍ 【法律依据】 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。🙋‍ 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；📝约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。🙋‍ 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。🙋‍