按揭贷款购买房产在离婚财产分配中的处理

🙌【按揭贷款购买房产在离婚财产分配中的处理】📢 💖1.婚姻关系存续期间按揭购房，一般被视为夫妻共同财产，分割方式需双方协商。🙋‍ 若达共识且内容合法、无损🌟第三人权益，则可通过法律认可。🙋‍ 反之，若无法达成协议，法院将依据具体情况裁决： 🔍(一)如双方都要求拥有房产，同意竞价赢得者获胜；📝 👏(二)如一方要求房产，需经评估机构估值，得房者需给予对方相应补偿；📝 🎈(三)若双方皆无意争夺房产，则可申请拍卖或变卖房屋，所得款项进行分配。🙋‍ 👆2.若夫妻一方婚前以个人财产购置房屋并按揭贷款，登记在支付首付款一方名下，婚后双方共同还款，离婚时同样需双方协商解决。🙋‍ 若协商无果，法院将判定房产归登记一方所有，未偿还贷款作为其个人债务。🙋‍ 对于双方婚后共同还款所支付的款项及对应财产增值部分，离婚时应由登记一方向另一方提供补偿。🙋‍ 👍3.若离婚时夫妻尚未取得房屋所有权，法院不会直接判定所有权归属，而是视情况决定由谁使用。🙋‍ 待当事人获得完整所有权后，若对房屋分割存在异议，可另行起诉。🙋‍ 【法律依据】 《民法典》😔第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；📝协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。🙋‍ 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。🙋‍ 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 🔍(一)第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。🙋‍ 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。🙋‍双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典😔第一千零八十七条😔第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。🙋‍