楼顶漏水解决方案

🙌【楼顶漏水解决方案】📢 楼房顶层漏水的法律问题可具体分析处理： 保修五年内属开发商责任，需与其协商解决；📝 如开发商拒绝修缮，可寻求消费者协会、住房与建设部以及质量监督局等机构投诉支持，必要时考虑通过法律途径解决。🙋‍ 若已过保修期，可申请小区专项维修基金进行修复作业，但必须获得审核批准；📝 未获批准则需集体出资维修。🙋‍ 【法律依据】 《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 🔍(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；📝 👏(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；📝 🎈(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；📝 🎬(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。🙋‍ 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。🙋‍ 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。🙋‍