夫妻离婚房产如何分配

🙌【夫妻离婚房产如何分配】📢 按照约定的优先级办理，若无约定则遵循以下规则： 💖1.全额支付并登记在己方名下者，视为个人资产；📝 除非另行约定，否则离婚时期不予分割。🙋‍ 👆2.全款支付但登记于双方名下者，视作共同财产；📝 如无法自行协商解决，应诉诸法院以公平裁决。🙋‍ 👍3.婚前贷款购房且登记在一方名下，但由共同财产偿还贷款者，离婚时房产归登记方所有，但婚后增值及还款部分为共同财产，另一方可要求分割。🙋‍ ☝4.婚后共同财产购置的房产，无论登记在何方名下，均属共同财产。🙋‍ ✊5.父母为子女购置的房产，除非另有约定，否则视为对子女的赠予，属于个人财产，离婚时期不予分割。🙋‍ 🙅6.双方父母出资全款购房，登记在一方名下者，按出资比例按份共有；📝 若登记在双方名下而未约定份额，则视为共同共有。🙋‍ 【法律依据】 《民法典》✨第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；📝未经登记，不发生效力，🙌但是法律另有规定的除外。🙋‍ 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。🙋‍