签租赁合同后,房租能否涨?
时间:2024-09-15 20:49:07
分类:合同纠纷
浏览:3人
专业解读
🙌【签租赁合同后,房租能否涨?】📢
签署租赁合同时不得随意增加租金。🙋
在有效期内,若未获得租户同意,业主不可自行提高租金,否则需承担相应的违约责任;📝
租赁期满之后,业主可提出上涨租金的要求,而租户有权选择拒绝并提前解约,或者接受涨价继续续租。🙋
【法律依据】
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,🙌但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。🙋依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。🙋未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。🙋应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。🙋依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。🙋
法律依据
《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,🙌但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。