关于无效房产买卖合同如何妥善处理的规定
时间:2024-09-15 20:44:51
分类:合同纠纷
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专业解读
🙌【关于无效房产买卖合同如何妥善处理的规定】📢
关于对具有争议性的房屋销售协议的处置方法有以下几点:
📚📚📚首先,针对通过非正当手段达成的协议所涉及到的相关财产应依法归还,若无法进行原样返还或者已经没有必要进行返还时,则需对该财产进行估值并以货币形式进行补偿,同时,过错方也需要根据实际情况承担相应的赔偿责任;📝
📌📌📌其次,如果协议中的某些条款并不影响整个协议的有效性,😱那么这些条款仍将被视为有效,并且之前的协议执行也会得到法律的认可。🙋
法律依据
《民法典》😔第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。🙋
😔第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;📝不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。🙋有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;📝各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。🙋法律另有规定的,依照其规定。🙋
法律依据
《民法典》第一百五十六条
民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。