小区公共设施的维修费用由何方承担
时间：2024-09-15 20:43:35
分类：侵权
浏览：2人
侵权专业律师
专业解读
🙌【小区公共设施的维修费用由何方承担】📢
若住宅区内置之公共设备在保固期间内呈现出瑕疵或缺陷，理应由该区域开发者承担相应的费用进行修复。🙋
若所涉及的保修期限已超过，住户可向相关部门提出使用维护专项资金进行修复工程的申请。🙋
若此等公共设施遭受损害并非原因为产品本身的质量问题，而系由于其他原因引发的侵权行为，😱那么，应当由实施侵权行为的责任人承担相应的维修费用。🙋
这是法律规定的责任和义务。🙋
法律依据
《建设工程质量管理条例》😞第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
🔍(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；📝
👏(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；📝
🎈(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；📝
🎬(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。🙋
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。🙋
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。🙋
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
