公摊面积增加后，如何采取有效措施进行维权
时间：2024-09-15 20:39:45
分类：房产纠纷
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房产纠纷专业律师
专业解读
🙌【公摊面积增加后，如何采取有效措施进行维权】📢
当业主在验收新居时，发现公共区域的共享面积比预期要大，而开发商此时却要求业主承担相应费用，😱那么业主们可以根据签订的房产交易协议中的价格计算方式，结合实际情况选择适宜的解决策略：
📑1、购买房屋时，通常会将总建筑面积（包含户内居住面积以及公共区域的共享面积）作为确定房屋面积和处理面积差额问题的重要参考标准。🙋
如果买卖合同对此类问题已作出详细约定，则应严格遵循该约定执行；📝
📃2、如合同并未涉及相关内容或是约定含糊不清，则可以采取如下原则来处理这一问题：
📚📚📚首先，可以寻找开发商进行沟通协商；📝
🙅🙅🙅接着，可以向负责测量工作的部门或房地产行政管理部门提出投诉，甚至有权要求对方重新进行精确测量；📝
🌈🌈🌈最后，如果上述两种方法均无法解决问题，业主也可以考虑通过法律诉讼手段，请求法院指定专业的测量机构👨👨👨再次进行测量。🙋
【法律依据】
《民法典》✨第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，🙌但是属于城镇公共道路的除外。🙋建筑区划内的绿地，属于业主共有，🙌但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。🙋
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。🙋
法律依据
《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，🙌但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，🙌但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
