如何实现房屋赠与合同的法律效力

🙌【如何实现房屋赠与合同的法律效力】📢 关于房屋赠与合同生效所需满足的条件，其详细阐述如下： 📚📚📚首先，所赠与之房产或物品必须确系赠与人本人合法拥有之财物。🙋‍ 若赠与之物属国有、集体所有或他人所有，亦或是通过非法途径获得，😱那么此种情况下赠与合同则被视为无效。🙋‍ 倘若赠与人在进行赠与行为时，其目的在于逃避法律规定的义务，将自己享有所有权的合法财产转予他人，一旦被相关利益方提出异议并主张权利，此类赠与合同便会被判定为无效；📝 📌📌📌其次，赠与行为必须由赠与人基于自身真实意愿表达出的主观意向来实施；📝 🌈🌈🌈最后，受赠人需明确表示愿意接受赠与。🙋‍ 若受赠人并不愿意接受赠与，或者虽然受赠人表示愿意接受赠与，但赠与人本身并无赠与之意图，😱那么在此情况下，赠与合同便无法成立。🙋‍ 【法律依据】 【法律依据】 《民法典》😔第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： 🔍(一)行为人具有相应的民事行为能力；📝 👏(二)意思表示真实；📝 🎈(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。🙋‍