法律视角下开发商赠送面积所牵涉的潜在风险

🙌【法律视角下开发商赠送面积所牵涉的潜在风险】📢 开发商所赠予的面积存在以下潜在的法律风险： 📚📚📚首先，此类赠予面积可能并未授予完全的所有权，而仅为使用权；📝 📌📌📌其次，对于共享空间部分的面积赠予，可能因违反建筑物使用权规则而被视为无效；📝 👨‍👨‍👨‍再次，未经合法审批而擅自建造扩建的区域，其面积即使在赠与后也无法受到基于所有权的充分保护。🙋‍ 法律依据 《商品房销售管理办法》✨第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；📝并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。🙋‍ 《民法典》✨第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。🙋‍