权属商品房和住宅有什么区别

📝【 权属商品房和住宅有什么区别】 📢 ✨✨✨给大家推荐一个好东西哦~那就是🌟商品房🌟！😍 🏠什么是商品房呢？简单来说，就是房子的产权期限比较长😎。住宅用地的使用年限一般是70年🧐，而商业用地一般只有40年😣。但是！大家别担心，虽然年限不一样，但是都产权证📕和土地证📄哦，这两个证可重要了呢💪！ 🏢那么商住房和普通住宅有什么区别呢🤔？商住房产权年限较短，一般来说，贷款年限也跟着变短😣，所以在选择贷款时要注意哦。再来就是商业用地产生的费用比较高哦，物业费、水电费什么的，价格💰可比普通住宅高啦🤭！但是，商住房的地段一般会比较好，周边配套设施比较完善，而且！你还可以将商住房用于商业用途哦，开个小店什么的，也是不错的选择🤩。 ✨“预售许可制度”是商品房的一个重要特点哦📢！简单来说，就是开发商在预售期房的时候，必须要证明这个项目是合法合规的，拿到五证🎫之后，才能开始卖房哦~这样我们才更有保障呢😊！ 怎么样？这么好的商品房，大家有没有心动💕呢？好啦，希望大家都能选到心仪的房子🏠哦~比心💖！