集资房和商品房的区别
时间：2024-09-14 11:42:32
分类：房产纠纷
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房产纠纷专业律师
专业解读
📝【 集资房和商品房的区别】 📢
集资房✍你要不要拥有一套？👏
有人说集资房🏠是单位福利房的“替代品”，☝这个说法有道理哦。单位主导建设，😍可以解决单位家庭住房问题；社会团体组织也会参与建设哦，✌中低收入家庭的住宅问题迎刃而解。
和商品房🏢相比，集资房优势也是明显的。👏比如总体价格要低于商品房。就算你刚出社会🧑，预算有限💰，也不用担心，集资房给你家的感觉。💝
集资房还有个好处，🙌那就是地段一般都很不错！地段好，交通🚆、购物🛒、学校🏫什么的都方便。
如果你在纠结，不知道选集资房还是商品房，选择困难症都要犯了😖，🤗就别纠结啦。集资房真的可以让你轻松住好房，性价比超高的👍。
🧐要不要试试呢？🤔
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
