权属商品房和住宅有什么区别
时间:2024-09-14 11:36:34
分类:房产纠纷
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专业解读
📝【 权属商品房和住宅有什么区别】 📢
✨✨✨给大家推荐一个好东西哦~那就是🌟商品房🌟!😍
🏠什么是商品房呢?简单来说,就是房子的产权期限比较长😎。住宅用地的使用年限一般是70年🧐,而商业用地一般只有40年😣。但是!大家别担心,虽然年限不一样,但是都产权证📕和土地证📄哦,这两个证可重要了呢💪!
🏢那么商住房和普通住宅有什么区别呢🤔?商住房产权年限较短,一般来说,贷款年限也跟着变短😣,所以在选择贷款时要注意哦。再来就是商业用地产生的费用比较高哦,物业费、水电费什么的,价格💰可比普通住宅高啦🤭!但是,商住房的地段一般会比较好,周边配套设施比较完善,而且!你还可以将商住房用于商业用途哦,开个小店什么的,也是不错的选择🤩。
✨“预售许可制度”是商品房的一个重要特点哦📢!简单来说,就是开发商在预售期房的时候,必须要证明这个项目是合法合规的,拿到五证🎫之后,才能开始卖房哦~这样我们才更有保障呢😊!
怎么样?这么好的商品房,大家有没有心动💕呢?好啦,希望大家都能选到心仪的房子🏠哦~比心💖!
法律依据
《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《商品房销售管理办法》第十三条
商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。