房产交割程序是如何操作的

🙌【房产交割程序是如何操作的】💬 房产移交流程如下： 开发商以书面方式告知买受人在既定日期进行房源验收；💥 买受人对房屋进行查验并确认建设工程合格证书以及商品房产权证明；💥 开发商向买受方出具住宅质量保证书及住宅使用手册，双方面对面签署房产移交协议。💪 ✌《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务✌《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售，应当符合以下条件： 🌟（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；💥 🌈（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；💥 👉（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；💥 👏（四）已通过竣工验收；💥 📄（五）拆迁安置已经落实；💥 💡（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；💥 👀（七）物业管理方案已经落实。💪