购买新房所需支付的各项费用
时间:2024-09-14 11:36:09
分类:房产纠纷
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专业解读
🙌【购买新房所需支付的各项费用】💬
购买新房需缴纳以下费用:
👀1、契税依据房屋面积大小而定,90平米以内为小户型,契税税率为1%;💥
90至144平米之间为标准户型,契税税率为🙌1.5%;💥
超过144平米则为大户型,契税税率为4%;💥
💡2、印花税按总房价的0.05%计算,通常与首付一同支付;💥
📝3、房屋维修基金;💥
💼4、产权登记费;💥
以及💼5、物业管理费等均为必缴项目。🔥
买新房要交以下费用:👀1、契税,是按照房屋的平方大小来决定的,低于90㎡的属于小户型,契税是1%,大约90㎡,要小于144个㎡的,属于正常户型契税在🙌1.5%,大于144㎡的契税是4%;💥
💡2、印花税,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;💥
📝3、房屋维修基金;💥
💼4、产权登记费;💥
💼5、物业管理费。🔥
根据
✌《商品房销售管理办法》
第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。🔥
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:🌟(一)当事人名称或者姓名和住所;💥
🌈(二)商品房基本状况;💥
👉(三)商品房的销售方式;💥
👏(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;💥
📄(五)交付使用条件及日期;💥
💡(六)装饰、设备标准承诺;💥
👀(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;💥
📝(八)公共配套建筑的产权归属;💥
(九)面积差异的处理方式;💥
(十)办理产权登记有关事宜;💥
(十一)解决争议的方法;💥
(十二)违约责任;💥
(十三)双方约定的其他事项。🔥