房屋买卖未登记效力如何判定
时间:2024-09-14 11:36:09
分类:房产纠纷
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专业解读
🙌【房屋买卖未登记效力如何判定】💬
房屋买卖虽未经登记,但只要协议内容基于当事人真实意愿达成,即视为有效。💪
依法登记权益证书仅是物权变动的必要条件,却非买卖执行要件。💪
在尚无产权凭证的境况下,双方所签买卖协议实为债权行为,并非物权行为。💪
只要满足合同成立要件,即可判定为有效合同。💪
✌《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;💥
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。💪
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。💪
法律依据
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。