未收房商品房如何退房

🙌【未收房商品房如何退房】💬 以下为法定解除房屋买卖合同的情节： 无论由于意外或无能，开发商无法全面履行购房合同时；💥 或者在交付日期前，开发商已通过言语或行动表达出其将放弃主要责任时；💥 若业主出现了延迟付款、多次违约等情况，致使原定计划难以实施；💥 或当出现法律规章中所列明的其它情况时。💪 如开发商未能按照约定时间交楼，房屋存在明显缺陷等。💪 对于这些情形，满足相应法律法规与购房合同所设定的解约条件，消费者便可依法解除购房合同。💪 ✌《中华人民共和国民法典》第五百六十三条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 🌟（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；💥 🌈（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；💥 👉（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；💥 👏（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；💥 📄（五）法律规定的其他情形。💪 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。💪