一房多卖房屋归谁所有

🙌【一房多卖，房屋归谁所有】💬 若发生“一房多卖”现象且所有买方皆主张履约，在合同均为有效的情况下，应遵循如下优先顺序选择履约方： （1）已完成房屋产权变更登记者；💥 （2）如无前述情况，则已实际合法拥有该房屋者；💥 （3）若以上条件均不满足，则需根据各买方实际支付金额的多寡以及支付时间的先后、是否进行过网上签约、合同签订的早晚等因素，公正合理地做出决定。💪 ✌《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；💥未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。💪依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。💪