继承房产的二手交易是否需要缴纳契税
时间:2024-09-14 11:32:57
分类:房产纠纷
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专业解读
🙌【继承房产的二手交易是否需要缴纳契税】💬
继承房产流转需缴契税。💪
依照现行法令,法定继承房屋免收此项税费。💪
而当遗产被继承并随后进行所有权转让时,应视作一般性质的房屋产权变更行为,须依法缴纳契税。💪
其税率范围在百分之三到百分之五之间。💪
✌《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。💪
✌《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
🌟(一)土地使用权出让;💥
🌈(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;💥
👉(三)房屋买卖、赠与、互换。💪
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。💪
✌《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。💪
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。