农村房屋买卖合同首付款有效

🙌【农村房屋买卖合同首付款有效】💬 购买农村房产时，首付款合同有效性的关键，在于双方不违反法律准则且达成共识。💪 如果该房屋转售给非本村村民，那么这项交易将被判定为非法，不受法律保护。💪 根据我国最高人民法院的指导精神，对于将宅基地房屋出售给非本集体经济组织成员的情形，应当依法确认合同无效。💪 ✌《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第七条 关于农村房屋买卖问题。💪这是社会主义新农村建设中的重大问题，这个问题比较复杂，我们的总体意见是，要密切关注国家相关政策规定，在非试点地区，对于农民将其宅基地上的房屋出售给非本集体经济组织成员的，应该依法认定合同无效。💪但是可以探索合同无效后的损失范围和过错比例的研究。💪比如，出卖人因房屋涨价、拆迁补偿等原因主张合同无效，要求返还房屋或拆迁补偿款的，可以考虑根据案件实际情况，扩大信赖利益范围，合理确定过错大小，避免出现利益严重失衡的情况。💪