无房产证房屋买卖合同是否无效

🙌【无房产证房屋买卖合同是否无效】💬 依据我国✌《民法典》规定，无房本的房屋买卖协议合法有效。💪 除法规或合约另有规定外，自合同签订之时即刻生效；💥 即便未能完成房本登记，亦不影响协议本身的有效性。💪 值得注意的是，依规进行权属证书登记仅为物权变动的必要筹码，并非买卖生效的关键要素。💪 在尚未拥有产权的阶段，双方签署✌《房屋买卖合同》的行为只构成债权行为，非物权行为。💪 只要满足合同成立的基本条件，便应视为协议有效力。💪 这意味着，尽管因房屋无法完成过户手续导致物权未发生实际变动，不能对抗除双方之外的第三方；💥 然而，在双方内部，债权已然形成，彼此均受相关条款约束，随后的获取产权证书、协助过户等行动均属于各自应该履行的责任。💪 若未能达成上述目的，买方有权依据法律规定追究违约方的责任，要求其继续履行合同、承担违约责任，或是退还购房款项并予以赔偿。💪 ✌《民法典》第五百零二条提及： 依法成立的合同，自成立起生效应得到遵循，除非法律另有明文规定或当事人另行约定。💪 按照法律、行政法规的规定，合同必须经过审批手续才能生效的，应有相关规定。💪 未能履行审批手续不会影响到合同履行报批等义务条款及其相关条款的效力。💪 依法应当办理审批等手续的一方如没有履行义务，另一方有权请求其弥补由此产生的损害。💪 依照法律、行政法规的准则，合同的变更、转让、解除等事项需要办理审批等手续的，亦应照此执行。💪 此外，✌《民法典》第一百四十三条界定了民事法律行为的有效条件： （1）行为人应有合理的民事行为能力；💥 （2）表达意愿真实；💥 及（3）不得违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公共秩序及善良风俗。💪