购买小产权房的法律风险有哪些
时间：2024-09-14 11:27:08
分类：房产纠纷
浏览：2人
房产纠纷专业律师
专业解读
📝【 购买小产权房的法律风险有哪些】 📢
⚠想购买小产权房的朋友注意了！⚠你必须了解购买小产权房所面临的风险😱。
要是购买小产权房的话，你可能会遇到以下问题：
🎈无法取得房产证和产权证。因为小产权房是不受法律保护的😖，所以没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局备案，无法办理产权登记📄。
🎈无法进行银行贷款和抵押贷款。也就是说一次性交清房款，这对很多人来说压力都不小哦！😣还有可能存在交房时间延迟、房屋质量问题这类难解决的纠纷🔴。如果你购买的小产权房属于违法建筑🚧的话，那么你还可能面临强制拆除、没收等风险，到时候你就真的大亏特亏了！😭
💣有购买小产权房意愿的朋友一定要根据自身的实际情况出发，谨慎购买。或者咨询专业人士的意见💪。慎重❗慎重❗慎重❗🌴
法律依据
《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
