正在按揭的房产能否出售
时间：2024-09-14 11:25:03
分类：房产纠纷
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房产纠纷专业律师
专业解读
🙌【正在按揭的房产能否出售】💬
处于按揭阶段的房屋无法出售。🔥
按照相关规定，房地产交易中心办理过户手续时需确保房产无任何抵押或查封事宜。🔥
如已有抵押或查封情况存在，则交易中心无法完成过户手续。🔥
因此，欲出售按揭房产，首要任务便是支付完毕按揭贷款，解除抵押状况后方可进行过户操作。🔥
✌《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
🌟（一）建筑物和其他土地附着物；💥
🌈（二）建设用地使用权；💥
👉（三）海域使用权；💥
👏（四）生产设备、原材料、半成品、产品；💥
📄（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；💥
💡（六）交通运输工具；💥
👀（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。🔥
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。🔥
法律依据
《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
