非本村村民购得房产后的处理方式
时间：2024-09-14 11:23:04
分类：房产纠纷
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房产纠纷专业律师
专业解读
🙌【非本村村民购得房产后的处理方式】💬
购买非村内居民所拥有之住宅通常会导致合约被判定为无效，双方需将商品物归原主。💪
农村房产交易需要满足以下要求：
🙌1.购房人必须属于该村集体组织成员；💥
📃2.卖方需有权自由支配并处置自有资产；💥
📢3.买方须符合申请宅基地资格；💥
📄4.交易须经村委会批准。💪
✌《土地管理法》第62条第1款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。💪
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。💪
法律依据
《土地管理法》第62条第1款，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
