开发商迟延办证怎么办

🙌【开发商迟延办证怎么办】💁 😍😍😍延迟办证的坑，你踩了吗？🤔 家人们，你们有没有遇到开发商延迟办证的情况？😡我跟你们说，这可太常见了！好多小区业主都被这个问题搞得心烦意乱，但又不知道该怎么办，只能选择沉默🤫或者跟开发商争取一下，但最后往往也没什么结果😒。 其实啊，在开发商延迟办证的情况下，买受人可有两项请求权哦😎！ 第一项是请求开发商继续履行合同，履行办证义务😏。第二项呢，是请求开发商承担迟延办证的违约责任😄。 一般来说，只要具备办证条件，请求开发商办证都能得到法院的支持🤗。就算暂时不具备办证条件，法院也会作出附条件判决，判令开发商在条件成就后协助办理产权证👍。 再说了，要是开发商不想承担违约责任，想拿房管局还没办下来分户啦、还没办好竣工验收备案手续啦这些理由来当借口，那可是不行的😤！除非是不可抗力或者不可归责于双方当事人的事由，否则开发商可不能免除违约责任😏！ 家人们，一定要维护好自己的权益啊！开发商拖着不办证，可不能让他们得逞😤！💪💪💪