物业是否负有顶层漏水维修责任

🙌【物业是否负有顶层漏水维修责任】💬 鉴于屋面渗漏现象在保质期间内由物业负责修复，超期后则应与物业方协调处理；💥 依据法规，房屋防水保修期为5年，在此期间，无论何时出现此类问题，用户均有权要求物业公司及时修复。🔥 🎓首先，根据中国✌《物业管理条例》第五十五条之规定，物业公司对其所发现的安全隐患和可能危害公共利益及用户合法权益的问题负有维护和修理的职责，在修理过程中，用户需积极配合。🔥 然而，在保质期内，相关费用应由物业公司承担，而超出保质期的部分则由用户共同分担。🔥 💢其次，用户需按合同约定每年向物业公司支付物业费，只要支付了物业费，便享有向物业公司提出维修请求的权利，无论是屋面渗漏还是其他楼层漏水，物业公司都应尽快予以修复。🔥 综上所述，物业公司对房屋的保养和维护具有一定的责任，但并非始终提供免费服务。🔥 ✌《物业管理条例》第五十五条，物业公司对于存在的安全隐患，以及危及公共利益和业主合法权益的问题，都有维修和维护保养的义务，在维修时业主应该给予配合，不过保质期内费用应以物业公司承担，保质期外费用应该有业主统一承担。🔥