交房后方可网签

🙌【交房后方可网签】💬 🎓首先，在购屋者慎重考虑后做出购买决定时，买方代表需与卖方面对面草拟商业协议，以确保双方对购买事宜达成共识。💪 随后，购房者联合房地产开发公司，准确无误地录入采购合同细节，实现网络签约，并将相关信息上传至房地产市场资讯网站。💪 💢其次，待开发商与购房者签订的购房合同经核实无误后，立即打印出确认无误的电子版合同。💪 在此过程中，双方需同步完成签字程序，并根据付款方式确定合同份数（如选择一次性付清全额款项，则需打印四份；💥 若申请抵押贷款，则需打印五份）。💪 最后，房地产开发公司应在网络签约完成后的第三个工作日内，亲自前往当地房地产交易管理机构办理合约盖章及备案手续。💪 在此阶段，开发公司需携带所有与房屋买卖相关的材料，以及已签署完毕（加盖公章）的全套纸质正式合同，前往具有管辖权的房地产交易管理部门进行备案及盖章。💪 ✌《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。💪 商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照✌《城市房地产开发经营管理条例》和✌《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。💪 第七条商品房现售，应当符合以下条件： 🌟（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；💥 🌈（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；💥 👉（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；💥 👏（四）已通过竣工验收；💥 📄（五）拆迁安置已经落实；💥 💡（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；💥 👀（七）物业管理方案已经落实。💪