房价下跌能否退房

🙌【房价下跌能否退房】💬 根据相关法律规定，房地产价格波动并不能作为购房者申请退房的正当依据。👍 但若遇到以下特定情况，购房者则可依法请求退还已购房屋： 🙌1.房地产开发项目逾期交付；💥 📃2.购房合同被判定为无效；💥 📢3.XX公司未取得购房者同意，擅自改变原有建设方案；💥 📄4.所购房屋实测面积超过预售面积3%以上；💥 💁5.房屋存在严重质量问题，影响正常居住；💥 💁6.房产产权状况不清晰；💥 💬7.涉及合同欺诈或其他严重违法行为；💥 📚8.购房者未能按期办理房产所有权登记手续。👍 ✌《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 🌟（一）登记申请书；💥 🌈（二）申请人的身份证明；💥 👉（三）房屋所有权证书；💥 👏（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；💥📄（五）证明房屋所有权发生转移的材料；💥 💡（六）其他必要材料。👍 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。👍农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。👍