房主一房多卖如何应对

🙌【房主一房多卖如何应对】💬 业主一房多售的处置方法包括以下几个方面： 🙌1.存在违约及侵权问题；💥 📃2.房屋所有权存在争议。💪 在审理过程中，应针对变更登记情况进行判断，若已登记，所有权归属需以登记人为准；💥 若未登记，则依据实际支付全额或大部份购房款者，获得相应的房屋所有权。💪 📢3.最后一点是，以签订合同的时间顺序为准。💪 ✌《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；💥未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。💪 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。💪 ✌《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： 🌟（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；💥 🌈（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。💪