不交小区物业费犯法吗
时间：2024-09-14 11:21:32
分类：侵权
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侵权专业律师
专业解读
🙌【不交小区物业费犯法吗】💁
👉物业费是？不交物业费❌不犯法😲，但违反《物业管理条例》🙅♀️❗！如果你不交物业费，物业公司有权🙅♂️不向你提供物业服务，并将你诉至法院！这是为什么呢？👇
💰物业服务成本构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
📢同时，业主需要注意❗，如果要起诉业主，是需要物业公司先进行催告并给予业主一定的宽限期，A级物业管理公司是知道和了解这些相关知识的、否则物业公司就是违反程序和物业服务合同约定，就是违法行为，你可以反起诉物业公司，主张你的损失，并要求赔偿！
法律依据
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
