开发商违规变更房屋结构违背何种法律

🙌【开发商违规变更房屋结构，违背何种法律】💬 依据相关法规，商品房开发企业未经许可变更房屋结构属于违反✌《商品房销售管理办法》第二十四条及✌《民法典》第五百七十七条之规定。💪 应对照已获准审批的规划和设计标准按期完成商品房建筑，在买卖双方正式签署合同时，必须明确规定任何形式的擅自修改均需承担相应的违约责任，包括但不限于继续履约、进行修补或赔偿损失等。💪 ✌《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。💪商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。💪经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。💪买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。💪买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。💪房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；💥买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。💪 ✌《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。💪