业主不收房多久算违约
时间：2024-09-14 11:02:51
分类：房产纠纷
浏览：4人
房产纠纷专业律师
专业解读
🙌【业主不收房多久算违约】💁
超时收房需要承担物业费😭！那么问题来了，业主🧑🏻💼多久不收房构成违约呢🤔？
📌📌📌房屋买卖合同中都有明确规定📌📌📌！
划重点❗❗❗通常情况下，业主推迟多久收房是没有固定时间限制的。但如果你想推迟收房，一定要和开发商沟通好📞，说明缘由，在不违反合同约定的情况下，是不算违约的🚫。
不过，如果因为你的原因推迟收房，物业费还是要交的哦💰！
🌟🌟🌟所以，在收房之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以免造成不必要的麻烦😣！
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
