经济适用房能否出租

🙌【经济适用房能否出租】💬 经适房允许租赁，但需满足以下要求： 🎓首先，若购房持有时间不足五年，不得租赁；💥 💢其次，若因特殊原因需出售经适房，需根据政府评估价进行回购交易。🔥 已拥有五年以上的经适房业主转让房产，需按普通住房与经适房间的差价比例向政府缴纳地价款。🔥 具体支付比例由各地方政府自行规定，且政府具有优先回购权。🔥 ✌《经济适用住房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。🔥 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。🔥 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；💥 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。🔥 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。🔥