大家好 我是梅梅律师
目前中国房价每年都在增长，在这个过程中，许多人在买房时遇到一些房屋买卖合同类型的纠纷。
我2019年代理的一起房屋买卖合同纠纷，令我印象深刻，我的委托人是一位80余岁的老人，他1998年在湖北汉川购买了一套90平方左右的二手商品房，因为出售该房屋的原房主是他非常好的朋友，所以委托人交付了全部的房款后，直接收取了房屋交给自己的儿子结婚用，当时并没有签订书面的购房合同，也没有让对方出具收房款的收据。此后二十余年，对方一直以各种借口不予办理房屋过户登记手续，后来甚至避而不见。委托人担心自己年岁太大，再不处理该房屋的问题会影响到自己儿子的居住，委托我代为提起诉讼。
因为手中证据不全，对方当事人在应诉过程中辩称与我的委托人之间不是房屋买卖关系，而是借款关系，并要求委托人返还房屋。然后我以对方辩称的借款关系作为突破口，为我的委托人层层辩驳，并补充了各组证据，最终让法官认定了房屋买卖事实，维护了我的委托人的合法权益。
通过这个事情，我想提醒大家，遇到合伙、房屋买卖、借款等大额金钱交易关系时，一定要签订条款齐全的书面合同，金钱交易最好通过银行汇款的方式进行，并备注付款用途，留存好关键证据，以备日后如果发生纠纷时，能够更清楚的证明事实经过，以维护自己的合法权益不受侵犯。