物业纠纷一直是困扰业主和物业公司的焦点问题，最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对相关问题有做出明确规定。
物业停水停电是否违法需要分情况来看。若相关单位委托物业服务企业代为收取，业主因欠缴相关费用，物业服务公司应当根...
依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出...
全体业主共有部分即为小区公共设施。共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大...
业主在物业范围内发生被盗事故，符业主在物业范围内发生被盗事故，符合一定的条件时，有权要求物业公司承担责任。首先...
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清...
首先应查明此管道的属于谁负责管理。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有...
防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的属于开发商的责任，可以向质监站投诉。也可以向法院起诉，一定要在质量保质...
物业应该全额负责维修屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《物权法》相关规定，楼顶是业主的共有部...
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。也就是说：业主既然已交了公共维修基金，当...
下水管道其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担。如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开...
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李凯律师
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