庭审阶段，对于房屋买卖合同纠纷，一般需要核实的是：
（1）核实双方当事人及诉讼代理人的身份。
（2）对当事人的争议焦点和案件的相关事实进行调查。对于房屋买卖合同纠纷案件中，需要注意的是合同是否存在以下情形。如果满足下列情形，即为无效合同。
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的；
4.损害社会公共利益的 ；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。
（3）核实合同订立时是否有合同法规定可撤销的情形，如重大误解等。
（4）对双方提交的证据真实性进行审核。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十八条
法庭调查按照下列顺序进行：
（一） 当事人陈述；
（二） 告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；
（三） 出示书证、物证、视听资料和电子数据；
（四） 宣读鉴定意见；
（五） 宣读勘验笔录。