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租房期间房东卖房合同还有效吗

2021.03.011459次播放房产纠纷
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租房期间房东卖房合同还有效。根据法律规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这也就是“买卖不破租赁”。如果在租赁合同期限内,房东以卖房为由将承租人赶走,房东的行为构成违约,承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。我们一起来看看下面的一个案例:
2013年7月1日,承租人张某与出租人王某签订了某套房屋的《租赁合同》,双方约定租期自2013年7月1日起至2015年6月30日止。2014年5月7日,王某告知张某,该套房屋已经出售且办理了产权过户手续,要求张某在月底前搬出该房屋。张某不服,以“买卖不破租赁”为由诉至法院要求继续承租该房屋。
人民法院最终支持张某继续承租该房屋的请求。当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效。

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