证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。所以符合上述情况的证据都可以提交。根据交易的情况,二手房交易过程中,一般会形成以下证据:房屋买卖合同、房屋信息查询单、双方当事人的身份信息、付款凭证、房产证或者不动产权属证明、共有权人同意出售房屋的证明,双方沟通过程中形成的短信、微信记录、双方通话录音,有中介介入的,还要有中介公司的相关资料等。以上证据的形式可能表现多样,只要是与案件事实有关、与交易有关的资料都可以搜集起来。证据的搜集和提交是个技术活,要真实、合法、有关联,不得前后矛盾。现实中往往遇到,自己感觉证据很充分,很有利,最后却败诉的情形,所以二手房产纠纷,如果有可能,在交易过程中有疑问,咨询专业律师,注意保存证据。产生纠纷后,也建议委托律师指导维权。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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