说法

您的位置:首页 > 华律说法 > 房产纠纷 > 房屋抵押怎么样公证

房屋抵押怎么样公证

2019.10.134735次播放房产纠纷举报
视频内容

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。
当事人中请办理房屋抵押合同公证,应当首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录,认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
根据房屋抵押行为的特性,公证机构会要求当事人提交以下文件或材料:房屋抵押主体资格证明,如:居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;抵押物的状况,如:名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;主债权合同;有关政府部门准许抵押批文;其他。
需要注意的是,双方在签订借款合同时,对利息支付的约定不能违反相关规定,即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

*版权声明:华律网对视频或语音模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

分享
更多 >相关视频问答
  • 02:06

    房屋抵押如何公证

    当事人中请办理房屋抵押合同公证,应首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做...

    2019.10.135014次播放
  • 01:59

    房屋抵押能公证吗

    房屋抵押可以公证,房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产...

    2019.10.134273次播放
  • 02:06

    房屋抵押怎么公证

    当事人中请办理房屋抵押合同公证,应首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做...

    2018.10.108915次播放
  • 02:06

    房屋抵押该怎样公证

    当事人中请办理房屋抵押合同公证,应首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做...

    2019.10.135081次播放
  • 02:06

    房屋抵押该如何公证

    当事人中请办理房屋抵押合同公证,应首先填写公证申请表,并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做...

    2019.10.135020次播放
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复