夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于:
婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半的产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。
婚后加名。这种情况属于变更登记,只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税,仅仅收取房屋登记费和印花税等。
所以,婚后加名相对简单。需要注意的是,如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字,之后办理两证的时候不能加名,需要在办理产权证以后,还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。
法律依据:
《中华人民共和国婚姻法》第十七条
【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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