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夫妻共同财产一方抵押该怎么办

2019.10.215606次播放婚姻家庭举报
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很多未经夫妻双方中的另一方同意擅自抵押夫妻共同财产,如何认定此种抵押行为的效力呢?
一、共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>解释》第五十四条第二款规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字”
二、必须有另一方书面委托,才有代表另一方的共有财产处分权
根据我国民法通则的解释,共同共有人无法定代表权,只有其他共同共有人的书面委托,才有代表权。否则,未经其他共有人的同意,而对外设定抵押,一般为无效。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条
按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。

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