解析
租赁合同中出租人负有的义务有:
(一)交付租赁物并使租赁物适于使用、收益的义务;
(二)对租赁物进行修缮的义务;
(三)对租赁物的瑕疵担保义务。出租人的这种瑕疵担保责任,分权利的瑕疵担保和物的瑕疵担保两方面。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
报告编号:NO.20230925*****
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