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转租方能否对抗房屋所有者

2021.01.29 房产纠纷 968人浏览举报
律师回答
经过出租人同意就可以。根据民法典的规定,经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁合同继续有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
报告编号:NO.20210129*****

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