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第二套房子要交多少税

2022.12.02 房产纠纷 3437人浏览举报
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购买二套房需要交纳契税，个人所得税。

二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。

二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例细则》
第三条 契税税率为3—5%。
《中华人民共和国个人所得税法》
第三条 个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
报告编号：NO.20221202*****

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作者

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师，专职律师擅长房产纠纷

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