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报告编号：NO.20200930*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告第一种情形是法律明确规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同是不能撤销的。与此同时的附义务的赠与也是不能撤销。第二种情形是如果赠与房屋已经办理了过户手续，也是撤销不了的。
赠与子女的房子是否可以收回要视情况而定：如果双方已经签订房屋赠与合同并公证，并且已经办理了房屋过户手续，离婚时不可以收回。若尚未变更登记，则可以返还。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者具有道德义务性质的赠与合同不得撤销。如果没有上述情形，那么在办理房产过户之前是可以撤销的。否则不得收回。 行动建议：如果不确定是否收回，那么不要做赠与的公证。
对于赠与的房屋是否能够收回，要分情况考虑，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房屋是以过户登记作为权利转移的依据的，因此，在未办理过户之前是可以撤销赠与的，但是已经办理了过户登记的不能随便撤销赠与。
经过公证的赠与合同不可以收回。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
将赠与人的任意撤销权限制在赠与财产的权利转移之前。也就是说，在赠与的房子过户之前，您作为赠与人可以撤销赠与。但是您已经将房产过户给了养女，所以在养女有特定情形时行使法定撤销权。
夫妻赠与房产能收回，但是有前提条件，如果夫妻在赠与的房产还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的；如果是夫妻一方将夫妻共同房产赠与给他人，没有经过另一方的同意，赠与方侵害了另一方的权利，房产能收回。
夫妻赠与房产能收回，但是有前提条件，如果夫妻在赠与的房产还没有办理房产变更登记之前行使撤销权是可以收回的；如果是夫妻一方将夫妻共同房产赠与给他人，没有经过另一方的同意，赠与方侵害了另一方的权利，房产能收回。
尚未过户的可以任意撤销，已然过户的一般情况下不可撤销，但若子女对父母有扶养义务而不履行，或者严重侵害父母合法权益的，父母享有法定撤销权，可以撤销。
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