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报告编号：NO.20230324*****
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质押率是指贷款本金与标准仓单市值的比率，一般根据期货和现货的价差及价格波动幅度、趋势等因素合理确定。价差大、价格波动幅度比较大、价格趋跌时，质押率相对应低一些，反之，则质押率可以高一些。
是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下。
质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
质押行为的特征是通过质权表现出来的，质权是一种担保物权，也就当然具有担保物权的一般特性。其特征有:质权具有从属性；质权具有不可分性；质权具有优先受偿性；质权具有物上代位性。
质押是债务人或第三人向债权人移转某项财产的占有权，并由后者掌握该项财产，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。当这种责任履行完毕时，质押的财产必须予以归还。债务人不履行责任时，债权人有权依法将质物折价或者拍卖，并对所得价款优先受偿。
债权质押，是以债权为标的而设定的质押。因债权固有的交换价值，尤其适合构成质押标的，故债权质押是权利质押的最普遍形式。我国法律列举的可以质押的债权有：(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单等。
解除股权质押必须进行登记。股权解除质押是指解除质权人对质押股权享有的优先受偿权。质押是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有，以作为前者履行某种支付金钱或履约责任的担保。
依法被关押的罪犯，有下列破坏监管秩序行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑： （一）殴打监管人员的； （二）组织其他被监管人破坏监管秩序的； （三）聚众闹事，扰乱正常监管秩序的； （四）殴打、体罚或者指使他人殴打、体罚其他被监管人的。
质押合同的生效要件：(一)主体适格，即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。(二)意思表示真实，意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。
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