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报告编号：NO.20210917*****
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赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，该赠与不违背公序良俗，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。
赠与的房产有法律效力。赠与人和接受赠与人之间签订赠与合同，根据我国法律相关规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与合同的法律效力：一、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。二、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。
赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。赠与物如果属于夫妻共同财产，则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。
房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
1.赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。经过公证后的赠与合同在法律规定中产生的效力主要有以下两点：在财产权利转移之前，赠与人丧失任意撤销权；经过公证以后，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。2.经过公证的赠与合同产生了法律效力，一般情况下不能撤销，但受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有抚养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与协议即具有法律效力。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
1.赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。经过公证后的赠与合同在法律规定中产生的效力主要有以下两点：在财产权利转移之前，赠与人丧失任意撤销权；经过公证以后，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。2.经过公证的赠与合同产生了法律效力，一般情况下不能撤销，但受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有抚养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
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